Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану»




НазваниеЛекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану»
страница9/12
Дата конвертации15.02.2016
Размер0.8 Mb.
ТипЛекция
источникhttp://inside.wksu.kz/dmdocuments/Экологиялық_кадастрды_құру_принциптері_-__Кажымуратова_Ж.С..do
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12



5. ПӘН БОЙЫНША ДӘРІСТЕРДІҢ КОНСПЕКТІСІ


Дәріс 1. Кіріспе. Кадастр туралы түсінік, зерттейді.


Кадастр (Cadastre) француз тілінен аударғанда «тізім» - рестр дегенді білдіреді. Кадастр-объектің, құбылыстардың сапалық және сандық жазбалары, кей жағдайларда олардың әлеуметтік, экономикалық бағаның кіретін мәліметтерінің жүйеленген қортындысы.

Кадастрдың түрлері: жер, су, биологиялық орман, тынығу, медициналық, биологиялық т.б.

Қазақстан Республикасының жер туралы заңы Қазақстан Республикасының конституциясына негізделеді. Жерді мемлекеттік кадастрлық бағалау жүргізу заңға сәйкес жер телімдерінің сапалық және сандық сипаттамасы туралы іс-шаралар кешені деп сипатталады.

Жерді кадастрлық бағалаудың негізі болып Қазақстан Республикасының жер туралы ұстанымы болып есептеледі.

Қазақстан республикасының жер заңының міндеттері:

Жер терминдеріне меншік құқығы және жер пайдалану құқығы.

Өзгертулер мен тоқтатылу негіздерінің шарттарымен меншік иелерімен, жер пайдаланудың құқықтық міндеттерін жүзеге асыру, жерді ұтымды пайдалану мен қорғау, топырақтың құнарлығын үнемі қайта келтіру,шаруашылық жүргізудің барлық нысандарын, жеке және заңды тұлғалармен мемлекеттік жерге құқықытық қорғау, жер қатынастарының саласында заңдарды нығайту.


Негізгі ұстанымы:

  1. Қ.Р. аумағының тұтастығы, қол сұғылмаушылығы және бөлінбейтіндігі.

  2. Қ.Р. жердің табиғи ресурстары.


Мемлекеттік жер кадастрының әдістемелік негізі.


Мемлекеттік жер кадастр- Қ.Р. жерлерінің табиғи және шаруашылық жағдайы туралы жер телімдерінің орналасқан жері, көлемі, шекарасы, олардың сапалық сипаты, жер телімдерінің бағалану туралы мәліметтерінің өзге де қажетті жүйесі болып табылады.


МЖК мақсаты, міндеті:

МЖК ақпаратпен қамтамасыз ету мақсатында құрылады, жүргізіледі.

  1. Жер ресурстарының басқаруға мемлекеттік және жеке меншік құқығын анықтау.

  2. жерді қорғау мен пайдалану, іс-шараларды мемлекеттік бақылау.

  3. жердің құнарлығын арттыруға, сақтауға бағытталған іс-шаралар.

  4. Жылжымайтын мүлікке және келісім шартқа тіркеу құқығы.

  5. Жерге орналастыруды жүргізуді ұйымдастыру.

  6. Табиғат ресурстары құрамына кіретін жердің экономикалық бағасын және құнын есептеу.

  7. Жерге негізделген бағаны анықтау.


МЖК-ның деректері жерді пайдалану мен қорғауды жоспарлаған кезде жерді орналастыру жүргізген, шаруашылық қызметтерді бағалаған кезде және жерді пайдалану мен қорғау және басқа шараларды жүзеге асырған кезде негіз болып табылады, жер үшін төлем анықтау кезінде құқықтық және басқа да кадастрды жүргізген кезде пайдалануы мүмкін.

МЖК өте күрделі құжат, ал оны жүргізу өндірістік процесс.

МЖК жүргізу өте күрделі жүйе, бір-бірімен байланысқан жүйенің 2 бөлімінен тұрады:

  1. Құжаттар

  2. Іс-шаралар

1.Жалпы жүйе бөлімі төмендегідегі құжаттар түрі:

Көмекші,негізгі,қосымша.

  1. Негізгіге - жерге біріңғай мемлекеттік ресурстар жатады, кадастрлық жұмыстар.

  2. Көмекші – құжаттар есебін жүргізу кітабы, берілген мәліметтер жүргізу кітабы жатады, тірек

  3. Қосымша – мемлекеттік және жеке меншік тізімі және жер ресурстарын пайдалану туралы және оның жағдайы туралы статистикалық есебі, қосымша кадастрлық карталар, анықтаушылық құжаттарп жатады.


МЖК- кадастрлық жүргізудің техникалық іс-әрекеттер түрі

  1. Дайындық жұмыстартары;

  2. Жер телімдерінің қалыптастыру есебін жүргізу;

  3. Территориялық аймақтарды қалыптастыру, жерді бағалау,


МЖК жер телімі мен территориялық аймақтар жерінің көлемі мен шекарасы туралы мәліметтердің жиынтығынан тұрады.

Жер кадастры жұмысын үш деңгейде жүргізеді.

  1. мемлекеттік

  2. мемлекеттік субъектілік

  3. жеке меншік түрінде


Мемлекеттік деңгейде МЖК мақсаты:


Қ.Р-ның шегінде орналасқанжер ресурстарына, жер телімдеріне жан-жақты, сандық және сапалық сипаттама беру, олардың табиғи жағдайлары туралы, құқықтық статусы туралы, жерді бағалауды жүргізуді ұйымдастыру және оның қортындыларын пайдалану, мжк жүргізетін мемлекеттік органдары, мжк туралы ақпаратпен қамтамасыз ету болып табылады. Ол үшін төмендегідей міндеттер шешіледі:

1) Жер ресурстарын басқару-оның сақталуын туралы бақылау, мемлекеттік заңдарды талдау, қабылдау

2) Мемлекеттік жер кадастрын бағалау, талдау, бекіту, тарату

3) МЖК туралы негізгі мәліметтердің тізімін анықтау

4) МЖК жүргізуді қаржылық қамтамасыз етуін қадағалау


Мемлекеттік субъектілік:

Қ.Р-ның белгілі территорияларда субъектілердің, жер ресурстарының сандық және сапалық сипаттамаларының шартта қолдануы, құқығы, жерді бағалауды жүргізу, оның қортындыларын қолдануы, Қ.Р. басқару органдары.


  1. Алынған территориялардың кадастрлық бөлімін ұйымдастрыру;

  2. Жеке меншік шекарасын анықтау;

  3. Екі немесе көп жеке меншік шекаралардың жер терімдерінің кадастрлық есебін жүргізу;

  4. Территориялық аймақтардың кадастрлық есебін жүргізу;

  5. Жерді кадастрлық бағалау;

  6. Жерге кадастрлық ақпарат сақтау;


Жеке меншік.

Жеке меншік терімдердің сапалық, сандық сипаты, табиғи жағдайы туралы, шаруашылықта қолдануы, жерді бағалау туралы мәлімет, міндеттер.


  1. Алынған территориялардың кадастрлық бөлімдерін ұйымдастыру;

  2. Жер терімдеріне кадастрлық есебін жүргізу;

  3. Территориялық аймақтардың кадастрлық есебін жүргізу;

  4. Жерді кадастрлық бағалау;

  5. Жер кадастрлық ақпараттар туралы мәліметтерді сақтау, өңдеү

МЖК мазмұны мынадай 2 бөлімнен тұрады:

  1. Қ.Р-ның субъектілері үшін

а) Кадастрлық аймақтардың кадастрлық бөлінуі:

б) Олардың шекараларын анықтау;

в) Жер терімдерінің кадастрлық есебін жүргізу;

г) Территориялық аймақтардың кадастрлық есебін жүргізу;

д) Жерді кадастрлық бағалау;

2. Жеке меншік үшін

а) Кадастрлық аудандардың кадастрлық бөлінуі;

б) Жер телімдерін кадастрлық есепке алу;

в) Территориялық аймақтардың кадастрлық есебін жүргізу;

МЖК жұмыстары жер кодексімен бекітіледі. МЖК жүргізу өкілетті органдар мен жергілікті органдар мемлекеттік тапсырыс негізінде бюджет қаражаты есебінен жүзеге асырылады.

Тіркеу мақсаттары үшін жер учаскелерінің есебі жөніндегі жұмыстар тапсырысшылардың қаражаты есебінен жүзеге асырылады. МЖК-ны жүргізуді жүзеге асыратын мемлекеттік органдар және лауазымды адамдар кадастрлық құжатнама енгізілетін мәліметтердің дұрыс юолуын қамтамасыз етуге міндетті. Жер кадастрының мәліметтеріне баршаның қолы жетеалады және мүдделі тұлғаларға ақылы негізде беріледі. Мемлекеттік органдарға жер кадастрының жалпы мәліметтерін беру тегін жүзеге асырылады.

МЖК жүргізу тәртібін Қ.Р-ның өкілеті белгілейді. МЖК ұстанымдары Қ.Р-ның жер кодексінде айқындалған.

    1. Бүкіл Қазақстанның территорияларында мемлекеттік жер кадастрын енгізу жүйесі біртұтас;

    2. Мемлекеттік жер кадастры ашық жүйе;

    3. Мемлекеттік жер кадастрына өзгертулер жүргізуге болады;

    4. Мемлекеттік жер кадастры ұстанымы негізгісі болып есептеледі, жалпы ережелер мен ұстанымдарға негізделеді.

МЖК аймақтық негізде жүргізілгенде қосымша ұстанымдармен толықтыра алады. Қ.Р. жер туралы заңдарды мынадай міндеттер анықталады:

  1. Жер терімдеріне меншік құқықтармен жер пайдалану құқықтары пайдаланады;

  2. Өзгертулермен тоқтатылу негізгі шарттары мен шектері;

Жер пайдалану құқықтарының міндеттін жүзеге асыру тәртібін белгілеу, ұтымды пайдалану пайдалануды қорғау. Топырақ құнарлығын үнемі қалпына келтіру, табиғи ортаны жақсарту, жер қатынастарын реттеу, мемлекеттік жүргізудің барлықнысандарын тең құқықпен дамыту үшін жағдай жасау.


Қазақстан Республикасының жер қоры.


Мемлекеттік жер кадастрының негізгі объектілері-жер қоры болып табылады.

Жер қоры төмендегідей болып зерттеледі:

  1. Әкімшілік территорияның жағдайына байланысты;

  2. Жер санаттарына (негізгі нысаналы, қолдану сипатына байланысты);

  3. Жер қатынастарының құқықтық режимінің субъектілеріне байланысты;

  4. Сапалық жағдайына байланысты (экологиялық сипаттамалары кіреді, жер жағдайына байланысты)

1. Қ.Р-ның аудандарының, қалаларының, әр түрлі әкімшілік орындарының жерге қатысты реттеу жұмыстарын анықтайды;

2. Жер санаттары жердің нысаналы мақсатына сәйкес 7 категорияға бөлінеді:

1) Ауыл шаруашылық, 2) елді-мекендер жері, 3)өнеркәсіп, көлік, байланыс абароны және өзге де шаруашылық мақсатына арналмаған жер, 4) Ерекше қорғалатын табиғи аумақ, 5) Орман қорының жері, 6) жер қорының жері, 7) босалқы жерлер

Жер қорының түсінік жер кадастр бірліктері-жер терімінің жеке меншікке берілген, пайдалануға берілген, өзіне тән анықталған шекарасы бар және біртекті құқылық режимнің жиынтығы.

Жерге деген меншік, жерді иелену жекелеген жер терімдеріне бөлінеді. Табиғи, тарихи т.б. қасиеттеріне байланысты сапалық айырылатын жоспарлы, өндірістік мақсатта қолданылатын жер терімдерінен тұрады.

Жарамды жерлер ауыл шаруашылыққа жарамды және жарамсыз жерлер болып бөлінеді. Жарамды жерлерге егістік, көп жылдық егістік жерлер, шабындық жерлер, жайылым жатады. Ауылшаруашылыққа пайдаланбайтын жерлерге орман, бұталар, бұтақтар, құрылыс салынған жерлер жатады. Жерді пайдалану оның табиғи ерекшелігіне байланысты. Жарамды жерлердің өзі бірнеше тармаққа бөлінеді: жақсартылған, суармалы, одан басқа жарамсыз жерлер: қалдық тастайтын, сайлар. Жердің сапалық қасиеті табиғи факторлармен сипатталады, яғни топырақ, рельф, дымқылдану, экологиялық шарт т.б.

Жарамды жерлердің алғашқы элементі сандық және сапалық контуры болып – шектелген шекарасы бар участок. Бұдан басқа көмекші есеп элементі қолданылады.

Ауыл шаруашылық мақсат жерлер.

Ауыл шаруашылық мұқтаждар үшін берілген жер немесе осы мақсатқа арналған ауыл шаруашылық жер деп танылады. Ауыл шаруашылық мақсатының жер құрамында, ауыл шаруашылық алқаптары мен ауыл шаруашылық жұмыс істеуіне қатысты шақпақ жолдары тұйық сауттар, милеорациялық жүйе, қора-қопсылар және ғимараттар орналасқан жерлер. Ауыл шаруашылық алқаптарына егістіктер, тыңайған жерлер көп жылдық егілген жерлер жатады.

Елді- мекендер жерлері.

Қалаларды, поселкаларды, ауылдарды, селолар мен басқа да қоныстарды дамыту үшін берілген жер елді-мекендердің санатына жатады.

Елді-мекендердің жер құрамы.:

  1. Құрылыстар алып жатқан, көп пәтерлі тұрғын үй, жеке тұрғын үй салуға арналған тұрғын үй жері.

  2. Денсаулық сақтау, мәдениет, тұрмыстық қызмет көрсету, жалпы білім беру мекемесі, әкімшілік, ғылыми зерттеу мекемелері, құрылыстар мен ғимараттар салынған және оларды орналастыруға арналған қоғамдық іскерлік құрылыс жерлері, теміржол, автомобмиль, әуе құбыр тасымал жолы, инженерлік инфрақұрылым және бюайланыс құрылым өтетін инженерлік комуникация жері. Табиғи және су акваторлық, гидротехникалық, ауыл шаруашылық мақсатында, алаңдар, көшелер, парктер, жағажайлар, зираттар, басқа халықтардың мұқтажын қанағаттандыру үшін пайдаланатын жерлер. Қала құрылысықызметіне тартылмаған, елді-мекенді аумақты тұрғыдан дамытуға және үй шаруашылығын дамытуға арналған резервті жерлер.

  3. Өнеркәсіп, байланыс, қорғаныс және ауыл шаруашылығына арналмаған өзге жерлер. Қарулы күштердің және қорғаныс саласында міндетті атқаратын басқа да әскери әскер бөлігін, әскери оқу орындары өзге де ұйымдардың, олардың ғимараттарының орналасқан және олардың тұрақты қызмет үшін Қ.Р. берген жер учаскесі қорғаныс қажеттіліктеріне арналған жер деп аталады. Тиісті нысаналы мақсат үшін азаматтарға, заңды тұлғаларға берілген көлік, байланыс және ауыл шаруашылыққа арналмаған өзге де жерлер.

  4. Ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жеріне мемлекеттік табиғи қорықтардың, мемлекеттік ұлттық ескерткіштердің, мемлекеттік табиғи резервтарының, мемлекеттік табиғи парктерінің, мемлекеттік қорық аумақтарының, мемлекеттік зоологиялық парктердің, мемлекеттік ботаникалық бақтардың, мемлекеттік дендрологиялық парктердің жері жатады. Сонымен қатар табиғи шипалы факторлары бар курорттар, сауықтыру мақсатындағы жерлер, алдын-ала емдеуді ұйымдастыру үшін жерлерді, халықтың жаппай демалысымен, туризміне арналған жерлер. Табиғи, мәдени қорықтар, жартастардағы кескіндер, діни ғибадат ғимараттар, ұрыс алаңдар алып жатқан жерлер жатады.



Жердің жіктелуі.

Жердің кадастрлықаудандарын мемлекеттік есепке алу үшін жердің жіктелуін білу қажет. Жердің жіктелуі төмендегідей:

  1. Жердің нысаналы мақсат категориясы;

  2. Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлер;

  3. Қажеттілікке байданысты қолданылатын жерлер;

  4. Шөп шабылатын және жайылым жерлер;

Жердің нысаналы мақсатына сәйкесті жіктелудің қолданылу, жердің нысаналы жіктелуінің қолданылуы.

  1. Жердің кадастрлық есебін жүргізуге сүйенеді;

  2. Ауылшаруашылық алқап мақсатына арналған жерлер;

Жерді пайдалану- белгілі бір шаруашылық мақсатты негізге ала отырып және өзіне тән тарихи қасиеттері бар аумақ. Ал, қалған жерлер ауылшаруашылық мақсатына арналған жерлер. Оған бұталар, батпақты жолдар, су асты жерлер, құрылыстар жерлер жатады. Ауылшаруашылық мақсатына қолданатын жерлер:жайылым, жыртылған жер, ауылшаруашылық мақсатына қолданатын және жүйелі түрде өңдеп тұратын жер телімі.

Жыртылған жерлерлер 2 бөлінеді.

  1. Мелиороция

  2. Мелиорацияға ұшыраған

Жыртылған жерлердің 1 тармағы:

  1. Таза жыртылған жерлер,

  2. Тас тасталған;

  3. Тұз тасталған;

  4. Эрозия ұшыраған т.б. жерлер;

Көпжылдық егістік жерлер-көпжылдық өсімдіктер егілген жер телімі. Оның өзі суланған, буланбаған болады., оған бақтар,емдік қасиеттері бар өсімдіктер, мәдени және арнайы техникалық дақылдар жатады. Шөп шабылған жер – шөп шабатын жерлер.

Түрлері: лимандар, батпақты жерлер, мәдени дақылдар өсірілетін, арамшөп өсетін

Жайылымдар-үнемі мал жайылатын жерлер, оның өзі батпақты, құрғақ т.б.

Ауылшаруашылық мақсатына қолданылатын жерлер-ормандар, орман алқаптары, бұталар,суды қорғауға қатысты өсіріледі. Су асты жерлер-каналдар, бұтақтар, өзен, көлдер т.б.

Мемлекеттік жер кадастрлық енгізудің жаңа технологиясы.

МЖК-мазмұны төмендегідей:

1)Кадастрлық ауданды кадастрлық бөлу 2)Жер телімдерін кадастрлық есепке алу 3)Территориялық аймақты есепке алу 4)Жердің кадастрлық бағасы.

МЖК жүргізу үшін кадастрлық бөлу қажет. Жер телімдеріне кадастрлық көмек қажет. Ол Қ.Р-ның қаулысымен қабылданады. МЖК-ны жүргізу үшін және жер теліміне кадастрлық нөмірлер тағайындау үшін Қ.Р-ның территориясын кадастрлық бөліктерге бөлу.

Кадастрлық бірлік-кадастрлық аумақтар, аудандар, кадастрлық кварталдар жатады.

Кадастрлық бірлік-территориялық бірлік шекарасы анықталған кадастрлық есепкеалу орманның тіркеу бірлігі.

Кадастрлық округ- әкімшілік шекарасы наықталған Қ.Р-ның субъектілік территориясы. Кадастрлық округ кадастрлық аудандарға бөлінеді.

Кадастрлық аудан-Қ.Р.-ның әкімшілік территориялдық бірлігі. Ол өзі кадастрлық кварталға бөлінеді.

Кадастрлық квартал-Қазақстандық аудандар территорияларын кадастрлық бөлу деңгейінің кадастрлық бірлігі. Ол өзінің жер телімінің анықтау мақсатында енгізіледі.Кадастрлық кварталдардың шекарасы тұйық контурмен айқындалады.

Кадастрлық кварталға сәйкесті мемлекеттік жерге кезектілік жер кадас тры күнделік енгізіледі.

Кадастрлық кварталдар блокқа және массивке бөлінеді:

Кадастрлық блок-кадастрлық кварталдың жиынтығынан тұратын кадастрлық ауданның бір бөлігі. Ал кадастрлық жиынтығынан тұратын блокты кадастрлық массив деп аталады.

Жер телімдерінің кадастрлық нөмері – Қ.Р-ның территориясында кадастрлық есепке алу олардың тағайындаумен жер телімдеріне кадастрлық нөмер айқындалады. Ол қайталанбайды. Жер телімдерін нөмерлеген кезде, жер телімінің ерекшеліктеріне тоқталу қажет.

  1. Кадастрлық ауданның барлық территориясы кадастрлық кварталға бөлінеді.

  2. Жекеленген, жеке меншік территорияның барлығы үздіксіз кварталға бөлінеді.

  3. Кадастрлық кварталы кадастрлық массив пен блокқа біріктіреді

  4. Барлық кадастрлық бірліктер тұйық шекараны құрайды.

  5. Барлық кадастрлық бірліктер нөмерленеді.

  6. Жер телімі белгілі кварталға орналасады.

  7. Кадастрлық кварталдың шекарасы.


Дәріс 9 Жер телімдерінің кадастрлық есебі


МЖК жеке меншік деңгейдінде жүргізу кадастрлық есеп органы арқылы жүзеге асады. МЖК-ның жеке меншік деңгейінде жүргізу мақстаы оның технологиясы анықталады. Жер телімдеріне кадастрлық есептердің жалпы технологиясы мынадай:

  1. Дайындық

  2. Негізгі жұмыстар

Дайындық жұмыстар


Ақпараттық технологиясы игеру мақсатында Кадастрлық іс-әректтерге берілген

ақпараттық масивті дайындау тапсырысты алғашқы өңдеу.




Ақпараттық технологияны игеру кезінде

кадастрлық ауданда кадастрлық есепті

тексеру (кадастрлық бөліну және кадастрлық

кварталға бөліну)


Территориялық аймақтың кадастрлық есебі.

Жерді аймақтарға бөлуге, жер туралы заңдарға, орман, су кодекстеріне қоршаған орта туралы заңға сәйкестендірілген.Жер телімдерінің шекараларының ерекше қорғалатын территориялық бір бөлігін территориялдық аймақ деп атайды.

Территориялдық аймақ туралы мәлімет мемлекеттік жер кадастры есебіне жатады. Сонымен қатар жер телімі сипаты жердің сапасы, жерге қойған шектеу.Территориялық аймақты жіктеу Қ.Р-ның жер туралы комитетінің бұйрығымен анықталған территориялық кластарға келтірілген МЖК-ны жүргізу төмендегідей территориялық аймаққа ажыратылады.

1.Әкімшілік т.а

2. Жер санатыныңаймағы

3. Қалалар мен елді-мекендер жерінің аймағы

4.Қала тұрғызу үшін шектеулі аймақ

5. Жердің сапалық жағдайына байланысты бөлінетін

6. Жердің территориялық экономикалық бағасы

Қазақстанның аудандарының мемлекеттік жер ресурстарына мынадай ақпарат жатады.:

1.Территориялық аймақты сипаттайтын жалпы мәлімет

2. Территориялық аймақ шекараларында рұқсат етілмейтін іс- әрекет тізімі немесе шектеулер

3. Сервитур тізімі

4. Территориялық аймақтар тарайтын территория туралы мәлімет


Кадастрлық картада территориялдық аймақ тізімін жүргізү және оны қалыптастыру, оларды кадастрлық кварталдар территориясынын шекаралық картасына енгізу қарастырылған.Кадастрлық кварталдын территориялдық аймақ шекарасында мынадай мәлімет қарастырайық:

  1. Кадастрлық кварталдар туралы жер ресурстарының территориялдық аймақ шектерінің барлық мәліметтері енгізілген .

  2. Қ.Р-ның тек зона түзуші шекарасы туралы мәлімет енгізілген.

  3. Территориялық аймақ кадастрының нөмірлері.

  4. Зона түзуші кадастрлардың нөмірі.

  5. Жергілікті жердін негізгі мәліметтері қарастырылған.


МЖК-ның классификациялық жүйесі.

МЖК-ның жүргізуге арналған классификациялар, жер кадастр ақпаратының бейнелейтін объектілер мен құбылыстарының негізгі түсініктер жүйесін білдіреді. Классификациялар жүйесі МЖК-ның жүргізу кезіндегі жалпы біртұтас стандартталған қатынас құралы ретінде пайдалануға , сондай-ақ жер және басқада реттеумен сипатталуға арналған.МЖК-ның жүргізуге арналған классификациялар жүйесіне төмендегідей классификациялар түрлері кіреді .Жылжымайтын мүлік классификациясы, территориялды зона классификациясы, кадастрлық нөмір классификациясы жер телімдерінін қалыптастыру классификациясы, кадастрлық карталық объектілердін классификациясы.ЖМК объектісі түрлері (жер телімі және мықты байланысқан ғимараттар, құрылыстар). ЖМК мәні, пайдалануы және басқа да қасиеттері, жылжымайтын мүлік болып табылады. Ол туралы мәліметтер МЖК енгізілген. ЖМК МЖК –ны жүргізуге арналған жалпы классификациялық құрамдас бөлігі. Ол кадастрлық мәліметтер банкі ұстаушылармен жылжымайтын мүлік туралы, кадастрлық мәлімет тұтынушылар арасындағы бір тұтас құрамы ретінде пайдалануға және жер ресурстарын басқару міндетін шешуге арналған. ЖМК –ы МЖК-ң бір тұтас классификациясына біріктірілген.Ол жер телімдері, ғимараттар туралы толық мағлұмат алуға және жылжымайтын мүлік объектілердің сипатталған мүлік береді. Бұл келесідей ақпараттарды бір жүйеге біріктіру жолымен жүзеге асады.

  1. Жылжымайтын мүлік мекен жайдың сипаты, оған мекен жайы, орналасу жері жатады.

  2. ЖМК әр түрлі қызметтер саласында қолданылады.

  3. ЖМК –не құқылы субъектілердің түрі, атаулары.

  4. ЖМК құқық түрлері.

Азаматтар, заңды тұлғалар, шаруашылықтар т.б. ұйымдық құқық түрлері, осылайша басқаша ведомоствалық реестрларға .ЖМК туралы мәліметтер сақтайтын басқа да ақпараттар, сондай-ақ халықаралық ақпараттық банктерге шығуға болады.

ЖМК-МЖК-ның жүргізудің автоматтандырылған жүйесін құрудың бағдарламасына сәйкес заңнамалардың талаптарын есепке алған

ЖМК белгіленген тәртіп бойынша бекітілген.

ЖМК МЖК объектісі туралы мәлімет береді. Бірнеше деңгейден тұрады:

1 ЖМ-і қолданудың мәні менг түрі

2 ЖМ сапасы (4 деңгей)

3 ЖМ-ң экономикалық сипаты (2 деңгей)

4 ЖМ-ң құқықтық сипаты.(6 деңгей)

Жер саласы мақсатына сәйкес 6 түрі бар:

1.Ауыл шаруашылық мақсатындағы жер .Бұл санаттағы жер телімі пайдалануының келесі түрлерін біріктіреді.

А)ауылшаруашылық б) құрылыс маңындағы тұрғын үйлер. в)ғимараттар салуға арналған жерлер г) орман қорына кірмейтін жерлер д)қосалқы жерлер


2.Ауылшаруашылық мақсатындағы ғимараттары жоқ жер түрлері

А)жыртылған

Б)көп жылдық өсімдіктер өсіруге арналған

В) мал жайлауға арналған жерлер

Г) аралас ашық жерлер

Д) тыңайған жерлер

Е) жерді қалпына келтіру жұмысыстары жүргізілген жерлер

Ж) бұзылған жерлер

З) батпақтар

И) басқа да ашық маңдағы қолданылатын жерлер


3.Территорияны зоналау классификациясы

Бұл МЖК-ң құқылы құжаты. МЖК-ң жүйесінде ақпаратты өңдеуге, сақтауға қолданады. МЖК жүргізгенде территориялық зона классификацияға мынадай жатады:

  1. Әкімшілік территориялық-А (ақпараттық массив)

  2. Жер санаты-Б

  3. Қалалар мен елді-мекендер территориялық зона-В

  4. Қалаларда құрылыс жүргізу үшін территориядағы шектеу зонасы-Г

  5. Жердің сапалық жағдайы бөлінген жер-Д

  6. Территориялық экологиялықбағалар зонасы-Е


Территорияның классификациялық сызбасы, оны қолдану әдісі ЖМК сәйкес келеді. Оны бір тұтас жүйеде қолдануға мүмкіндік береді.

4. Жер телімінің қалыптастыру классификациясы

Жіктелу объектісі-МЖК болып табылады. МЖК-ның түріне байланысты, қолдануына басқа да қасиеттеріне ақпараттар енгізген.Жер телімдерінің қалыптастыру классификациясы классификациялар мен пасеттерден тұрады.

5.Жер телімінің нөмерлер классификациясы- кадастрлық нөмерін, кадастрлық бірліктердін ережеге сәйкесті құрылымын анықтайды.

1) Қ.Р-ның субъект нөмері

2) Кадастрлық ауданның субъект нөмері


6.Кадастрлық картаның объектісінің классификациясы.

1) Кадастрлық жоспармен картаның мазмұнына қойылатын талаптар;

2) Кадастрлық жоспар мен картаның мазмұнының құрайтын объектісі анықталған және оны сипаттайтын міндетті түрде қолданатын терминдер, түсініктер мен анықталатын кодтары;

3) Масштабына байланысты кадастрдың, картаның сипаттайтын кескіндеуге арналған жағдай.Барлық кадастрлық карталар мен жоспарлар үшін карталарда қолданатын масштаб 200/1, 1000/1.


Жағдайлар:

  1. Түгендеу қортындылары көрсетілген кадастрлық жоспарлармен карталар

  2. Кадастрлық есептердің қортындыларын көрсететін кадастрлық жоспар мен карталар

  3. Карталар мен жоспарлармен

  4. Кадастрлық бөліну карталары

  5. Объектілердің кадастрлық есебін жүргізуге арналған жоспар

  6. Арнайы кадастрлық карталар мен жоспарлар.



Кадастрлық жоспар мен карталар мазмұны таңдалған масштабы бойынша жасалған. Кадастрлық жоспарлардың масштабы елді-мекен территорияларында 1/2000, ал елді-мекен тыс территорияларында 1/10000. Оған жататындар қала маңы зоналары және ауылшаруашылық және орман маңы жерлері. Жер телімдерінің шекаралын анықтаған кезде кадастрлық жоспардымасштабпен 1/2000, алынған кезде барлық , ал 1/10000 кезде ұзындығы масштабқа сай кескінделген.



  1. Семинар (практикалық) сабақтардың жоспары.







Тақырыбы


Семинарлық сабақтың мазмұны


Апта


Әдебиеттер

1

Кадастр туралы түсінік




1. Кадастр туралы түсінік, жіктелуі


2. Мемлекеттік жер кадастрының мақсаты, мазмұны

3. МЖК әдістемелік негіздері

4. ҚР Жер туралы заңы, жер қоры


1

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


2

МЖК- ның нысаналы мақсаты -ҚР жер қоры


1. ҚР жер қоры- нысаналы мақсатына сәйкес мынадай санаттарға бөлінеді: ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер;

елді мекендер; өнеркәсіп, көлік, байланыс, т.б. мақсатқа арналмаған жер; ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жері;

орман, су қоры жері; босалқы жер.

2. МЖК ұстанымдарын енгізу

2

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


3

МЖК жерді аймақтарға бөлу


1. Жерді кадастрлық аудандастыруда кадастрлық есеп жүргізу үшін жерді бөлу: жерді нысаналы пайдалану.

2. МЖК ны енгізудің қазіргі заманғы технологиясы

3. Кадастрлық аудандарды кадастрлық бөлу


3

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


4

Жер телімдерін кадастрлық есепке алу


1. Жер телімдерін кадастрлық есепке алудың негізгі жұмыстары:

жерді есепке алу үшін жер телімдерін бөлу, жоспарлау.

2. Жер телімдерін кадастрлық есепке алудың негізгі жұмыстары: жерді есепке алу үшін жер телімдерін бөлу, жоспарлау.


4

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


5

Аудан аймақтарын кадастрлық есепке алу


1. Территориалық аймақтың сипаттамасы

2. МЖК ның классификаторлар жүйесі


5

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


6

Жердің нысаналы мақсатына сәйкесті категориялары



1. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер

2. Елді мекендердің жерлері

3. Орман қорына кірмейтін ағаштардың жері т.б.

4. Территориялық аймақтың классификаторы

5. ҚР жер кадастрының негізгі құжаты.


6

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


7

Жер кадастрын жүргізуде қолданылатын геоақпараттық жүйе



1. Геоақпараттық жүйе туралы түсінік.

2. ГАЖ-дың атқаратын қызметі


7

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


8

ГАЖ мәліметтерін жинақтаудың ұстанымдары



1. ГАЖ дың пайдаланатын мәліметтері қандай

2. ГАЖ дың екі негізгі кезеңі


8

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


9

ГАЖ мәліметтері моделіндегі нысаналы мақсаты

.



1. ГАЖ мәліметтері моделіндегі нысаналы мақсаты

2. Кеңістіктік компоненттері

3. Атрибутивті компоненті

4. Мәліметтердің расторлық, векторлық моделі


9

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


10

ГАЖ дың мәліметтер базасын қалыптастыратын ақпараттар көздері


1. ГАЖ дың мәліметтер базасын қалыптастыратын ақпараттар көздері

2. ГАЖ дың мәліметтер базасын қалыптастырудың қарапайым әдістері


10

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


11

МЖК-ның мәліметтер базасын қалыптастырудағы ГАЖ технологиясы



1 . МЖК ның мәліметтер базасын қалыптастырудағы ГАЖ технологиясы

2 . Сандық мәліметтердің атқаратын ролі

3. Жүйелі позициялы кешен деген не (GPS-Глобальной системы позиционирование )

11

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


12

МЖК автоматты жүйе (АС ГЗК)



1. Мәліметтер базасының құрылымы

2. Жоспарлы қамтамасыз етілуі

3. Жалпы жағдайы

4. Негізгі функционалдық қызметі


12

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


13

МЖК АЖ ның қосымша бағыттары


1. Кәсіпорын аралық басқару;

2. Іс жүргізу;

3. Қызмет ету салалары:

4. МЖК АЖның ақпараттық қамтамасыз етуде жер телімдері туралы ақпараттың маңызы.


13

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.

14

Жерді кадастрлық бағалау


1. Мемлекеттік жер кадастрын бағалау туралы түсінік.

2. Елді мекен жерлерін кадастрлық бағалау әдістерінің жалпы ережелері.


14

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.


15

Жерді кадастрлық бағалау


1. Бірінші және технологиялық желі бойынша елді мекен жерлерін кадастрлық бағалау әдістерінің жалпы ережелері.

2. Екінші технологиялық желі бойынша елді мекен жерлерін кадастрлық бағалау әдістерінің жалпы ережелері.


15

1. В.Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К.Осипов «Государственный земельный кадастр» ( на землях населенных пунктов ) под редакцией Н.В. Арефьева . Питер, 2003 г

2. Қазақстан республикасының Жер туралы заңы, 2002 ж.
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12

Похожие:

Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconЛекция 15 сағат Практикалық сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 30 сағат СӨЖ 30 сағат Емтихан 5-ші семестрде Барлығы 90 сағат Орал, 2010 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Өсімдіктер экологиясы»
Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Өсімдіктер экологиясы» Алматы, 2003 типтік бағдарлама негізінде құрастырылған
Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconЛекция 15 сағат Практикалық сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 30 сағат СӨЖ 30 сағат Емтихан 5-ші семестрде Барлығы 90 сағат Орал, 2010 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Микробиология және вирусология»
Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Микробиология және вирусология» Алматы, 1999 типтік бағдарлама негізінде құрастырылған
Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconБарлығы – 135 сағат
Семестр 15 оқу аптасынан және 2 апта сессиядан тұрады. Бір аптада 2 сағат дәріс және 2 сағат оқытушының жетекшілігімен студенттің...
Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconСӨЖ – 30 сағат Кеңес-3 сағат. Емтихан – 1-ші семестрде Барлығы: 90 сағат. Орал – 2010
Пәннің оқу әдістемелік кешені /ПӘОК/ «Дене шынықтыру және спорт тарихы» пәні бойынша Қр мемлекеттік Стандарты Алматы, 2005 жыл
Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconЛекция 15 (сағат) Практикалық сабақ 30 (сағат) осөЖ 45 (сағат) СӨЖ 45 (сағат) Емтихан Сағат көлемі 135 Курс 3 Семестр 5 Астана 20 ж. Жұмыс бағдарламасы «Кәсіптік аурулар»

Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconОқытушының жетекшілігімен студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ) – 30 сағат Орал 2009 ж
Пәннің-оқу әдістемелік кешені Әл-Фараби атындағы Қазақ Ұлттық Университетінің оқу-әдістемелік бірлестігі әзірлеген және ұсынған аймақтану...
Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconАты-жөні
Бір аптада 1 кредит сағат, әр кредит-сағат бір байланыс сағаттан (дәріс), және екі сағат оқытушының жетекшілігімен студенттің өзіндік...
Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconАты-жөні
Бір аптада 1 кредит сағат, әр кредит-сағат бір байланыс сағаттан (дәріс), және екі сағат оқытушының жетекшілігімен студенттің өзіндік...
Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconҚолы) (аты-жөні)
Бір аптада 3 кредит сағат, әр кредит-сағат бір байланыс сағаттан (дәріс, семинар) және үш сағат оқытушының жетекшілігімен студенттің...
Лекция 30 сағат Семинар сабақ 15 сағат Оқытушының жетекшілігімен Студенттің өзіндік жұмысы (ожсөЖ)- 45 сағат СӨЖ 45 сағат Емтихан 4-ші семестрде Барлығы 135 сағат Орал 2009 ж. Пәннің оқу-әдістемелік кешені «Экология және табиғатты пайдалану» iconПедагогикалык факультетінің деканы Ботагариев Т. А
Бір аптада мысалы : 3 кредит сағат (оқу үрдісі кестесі және жұмыс оқу жоспарына сәйкес ауыстырылады) әр кредит – сағат бір байланыс...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©kzdocs.docdat.com 2012
обратиться к администрации
Документы
Главная страница